모기지 금리 2년 만에 최저, 재융자 신청 2년 2개월 만에 최고치

주택담보대출(모기지) 금리가 2년 만에 최저치로 하락하면서 현재 주택을 소유한 사람들의 모기지 재융자가 2년 2개월 만에 최고 수준으로 급증했습니다. 

모기지은행협회(MBA)는 지난주(9월 16~20일) 모기지 재융자 지수(계절조정)가 전주 대비 20% 상승했다고 25일 밝혔습니다. 

모기지재융자 수요는 지난해 같은 기간 대비로는 무려 175% 급증했습니다. 

이는 대출 금리가 하락한 영향입니다. 

연방준비제도(Fed·연준)의 빅컷 결정에 지난주 30년 만기 고정금리 모기지의 평균 계약 금리는 기존 6.15%에서 6.13%로 낮아졌습니다.

저소득 대출자들이 주로 이용하는 연방주택관리국(FHA)의 30년 만기 고정금리 모기지의 평균 계약 금리는 6.12%에서 5.99%로 떨어졌습니다. 

전체 모기지 신청 건수를 측정하는 시장종합지수는 1주 전보다 11.0% 상승했습니다. 

모기지 신청 건수는 재융자 신청 건수가 전 주 큰 폭으로 늘어난 데 이어 지난주에도 20% 급증하면서 2022년 7월 이후 최고 수준으로 증가했습니다.

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