북텍사스 주택시장, 주택 가격 인하한 ‘새 가격’ 조정 중

북텍사스 주택시장 최신 리스트에
“새 가격“(New prices)이 표시되고 있습니다.

 

 

주택 시장이 전통적으로 느린
겨울 시장으로 진입함에 따라 더 많은 DFW 지역 주택 판매자들이 가격을 조정하고 있습니다. 

리얼터 닷컴(Realtor.com)에 따르면 부동산 중개인이 판매하는
DFW 주택 중 약 27%가 지난 10월 기준으로
가격 인하를 경험했으며 이는 전국 평균인 18.9%보다 높은 수치입니다. 

리얼터 닷컴의 다니엘 헤일(Danielle Hale) 수석 이코노미스트는 “2017년 자료 추적이 시작된 이래로 전국적으로 주택 가격 인하가 그 어느 해보다 더 많이 진행되고 있다“고 말했습니다. 

전미 부동산 협회(National Association of
Realtors, NAR)에 따르면 DFW 주택 매매 가격은 최근 몇 달 동안 하락세를
보였으며, 지난 3분기에는 전년 동기 대비 약 1% 하락했습니다. 

다만 리얼터 닷컴의 DFW 주택 판매 리스트에서
보여지는 중간 가격(median asking price)은 44만
9천 달러로 전국 리스팅 가격인 42만5천
달러보다 높은 수준입니다. 

또한 리얼터 닷컴의 주택 판매 목록은 2022년 10월 수준보다 6.6% 증가했으며 지역 주택이 판매되는데걸린
평균 시간은 46일이었습니다. 

한편 지역 부동산 중개업자들은 이같은
주택 가격 인하가 놀랍지 않다는 반응입니다. 

한 중계인은 “연휴로 접어드는
계절적 냉각기이며 높은 모기지 금리로 인해 구매자는 가격 상한선을 낮추고 있다”고 전했습니다. 

 

10월 DFW 주택판매는 전년 동기 대비 7% 감소했습니다. 

 

 

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