북텍사스, 11월 주택판매 4% 감소… 주택가격은 1% 하락 불과

11월 북텍사스 주택판매는 4% 감소했으나 주택가격은 지난해보다 소폭 하락했습니다.

북텍사스 부동산 정보 시스템에
따르면 지역 부동산 중개인은 지난 달 단독 주택 5,608채를 팔았습니다. 전년
대비 주택 매매 감소율은 10월의 절반 수준이었고, 9월의 연간 주택 매매 감소율인 13%를 훨씬 밑돌았습니다.

하지만 판매된 단독 주택 중간 가격은 39만 3천 달러로 전년 동월보다 불과 1% 하락했습니다.

텍사스부동산연구센터의 제임스 게인스 경제학자는 “아직도 주택 가격은 높은
수준을 유지하고 있고 재고가 부족하다“고 말했습니다.

그는
“지역의 주택 재고는 여전히 4개월 미만으로 여전히 주택 시장은
빠듯한 상황”이라고 전했습니다.

11월 북텍사스의 단독 주택은 2.9개월치 공급만 매물로 나왔습니다. 집을 파는 데 평균 46일이 걸렸으며, 호가의 평균 95%에 팔렸습니다.

올해 11개월 동안 지역 부동산 중개인들은 7만 7,911채의 단독 주택을 팔았는데, 이는 작년 같은
기간보다 7% 감소한 것입니다.

하지만주택 중간 판매 가격은
2%만 하락했습니다. 북텍사스로의 지속적인 이주와 기록적인 인구 증가는 높은 모기지
금리에도 불구하고 주택에 대한 수요를 높게 유지하고 있습니다.

한편 주택담보대출 금리는 지난
여름 이후 처음으로 7% 아래로 하락했습니다.

주택담보대출 업체인 프레디맥이 대출 기관들을
상대로 조사해 어제(14일) 공개한 자료를 보면, 30년 고정 주택담보대출 평균 금리는 6.95%로 떨어졌습니다.

프레디맥의 분석가는 “인플레이션이 계속 둔화하고 있고 연방준비제도가 내년에 금리를 낮출 것이라는
기대감을 고려할 때 새해에는 주택시장이 점진적으로 해빙될 가능성이 크다”고 전했습니다.

DK NET 달라스 코리안 라디오