3월 美 주택 매매가격 사상 최고치 주택 중간가격 37만 5천달러 이상

3월 미국 내 주택 매매가격이 사상 최고를 기록했습니다.

 

주택담보대출 금리 급등으로 수요가 일부 줄었음에도 시장에서 매물이 더 빠르게 소진되며 집값이 올랐습니다. 전미부동산중개인협회는 3월 주택 중위가격이 37만 5300달러를 기록했다고 밝혔습니다. 

 

이는 1999년 이후 가장 높은 수준으로 주택시장은 2020년 코로나19 팬데믹 이후 재택근무가 확산되면서 수요가 크게 늘었습니다. 한편 거래량은 3월 들어 전월 대비 2.7% 줄며 다소 사그라드는 분위기입니다. 

 

대형 모기지 업체인 패니매가 지난달 실시한 설문조사에 따르면 지금이 집을 사기에 좋은 시기라고 응답한 소비자의 비중은 24%로 금융위기의 여파가 남아 있던 2010년대 중반 이후 가장 낮은 수치를 기록했습니다. 

 

로렌스 윤 전미부동산중개인협회 수석이코노미스트는 “주택담보대출 이자가 5%를 넘기면서 그동안 급증하던 거래량이 팬데믹 이전 수준으로 진정되고 있다”며 “올해 주택 거래량은 지난해보다 10%가량 줄어들 것”이라고 전망했습니다. 

 

다만 일부 전문가들은 가격 강세가 한동안 이어질 것으로 봤습니다. 수요보다 공급이 더 줄고 있기 때문인데, 지난 3월 기존 주택 매물 수는 95만 가구로 전년 동월 대비 9.5% 하락했습니다.

 

 

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