북텍사스 ‘주택 플리핑’ 부동산 투자 ‘불패신화’에 제동

높은 주택 비용과 부족한
부동산 재고로 인해 홈 플리핑(home
flipping) 분야에 제동이 걸리고 있습니다.

 

 

아톰 데이터 솔루션(Attom Data
Solutions)의 추정에 따르면 올해 중반 DFW지역의 홈 플리핑 건수는 2023년 초에 비해 약 30% 감소했습니다. 

같은 기간 전국의
홈 플리핑 건수는 약 20% 줄었습니다. 

저평가된 주택을 구입해 리모델링을 거쳐 더 높은 가격에 되파는 사업인 홈
플리핑은 올해 중반, 전체
DFW 주택 거래의 9% 이상을 차지했습니다. 

북텍사스의 홈 플리핑은 2022년 중반에 최고조에 달했고, 모기지 금리와 주택 가격 상승으로 점차 감소했습니다. 

아톰 데이터의 최신 보고서에
따르면 DFW 주택 재판매 수익은 급격히 감소한 것으로 나타났습니다. 

올해 중반, 북텍사스 홈 플리핑은 평균 2만
2,652달러의 이익을 얻었는데, 이는 지난해 같은 기간 평균 이익이 6만 5,669달러였던 것과 비교하면 크게 감소했습니다. 

전미 평균 홈 플리핑 수익은 6만 6,500달러였습니다. 

아톰 데이터는 이번 조사에 12개월 이내에 발생한 동일한 주택 매물의 매매를 플립으로
간주했는데, 이에 따르면 미 대도시 지역의 약 90%에서 홈 플리핑
활동이 감소했습니다. 

특히 DFW지역은 홈 플리핑 투자 이익을 가장
적게 얻은 도시 중 하나였습니다. 

북텍사스의 주택 재판매로 인한 평균 이익은 6.7%에 불과했는데, 전국적으로 홈 플립핑의 평균 총이익은 27%가 넘었습니다. 

또한 DFW의 홈플리퍼(Home
flippers)는 평균 165일 후에 부동산을 재판매했고, 평균 주택 재판매 가격은 36만 1,161달러였습니다.

 

Copyright ⓒ 달라스 코리안 라디오 www.dalkora.com [무단 전재 및 재배포 금지]