달라스와 어스틴, 신축 아파트 증가로 월세 하락

텍사스의 대표
도시인 달라스와 어스틴에서 신축 아파트의 증가로 월세가 하락한 것으로 나타났습니다. 

달라스와 어스틴은 최근 몇 년 사이 빠르게 성장하며 인구가
크게 늘었습니다. 이에 따라 아파트 신축도 활발하게 이뤄지고 있습니다.
올해 이 두 도시에 지어진 아파트는 미국 전체 신축 아파트의 약 10%를 차지하며,
전국에서 뉴욕시에 이어 각각 2위와 3위를
기록했습니다. 

부동산 중개업체 질로우에 따르면, 이러한 아파트 공급
증가로 어스틴의 월세는 지난해 같은 기간에 비해 8.4% 하락했습니다. 달러스 역시 월세가 하락세를 보이고 있습니다. 

하지만, 전문가들은 아파트 공급 확대로 인한 월세 하락에도 한계가 있을 수 있다고 지적합니다. 비즈니스
인사이더는 아파트의 공급과 수요가 균형을 이루게 되면, 결국 공급이 줄어들며 다시 월세가 상승할 가능성이
있다고 경고했습니다. 

한편, 미국 주택 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고
있지만, 상승 속도는 다소 둔화된 상황입니다. 골드만 삭스는 주택 시장이
2030년이 되어야 정상화될 것으로 전망했습니다. 

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