달라스의 아이콘 코메리카 타워, 복합용도 재탄생 추진

달라스 중심 업무지구의 상징적 건물인 코메리카 타워 (Comerica Tower)가 복합용도 공간으로 다시 태어납니다.

슬레이트 애셋 매니지먼트와 스트림 리얼티는 최근 시 도시계획위원회에 재개발 구상을 제출했습니다. 1987년 완공된 이 건물은 현재 절반가량만 채워져 있으며, 5년 안에 점유율이 15% 수준까지 하락할 수 있다는 전망이 나왔습니다.

재개발 계획은 1층에 1만 스퀘어피트 규모의 상업공간을 배치하고, 그 위에 편의시설층과 242개 객실의 고급 호텔을 9층부터 설치하는 내용을 담고 있습니다.

19층 이상은 약 60만 스퀘어피트의 오피스 공간이 들어서며, 최상층에는 총 240세대의 주거시설이 조성될 예정입니다. 이 가운데 10%는 저렴한 임대주택으로 제공됩니다. 다만, 건물 전면 광장을 철거하고 주차장을 새로 짓는 구상에는 반발도 나왔습니다.

시 패널들은 “주변 역사적 건축물과의 조화를 해친다”며 회색 벽면이 주변 경관을 해칠 수 있다고 우려했습니다.

슬레이트 측은 “현재 설계는 초기 구상일 뿐”이라며, 트래멀 크로우 센터(Trammell Crow Center) 리모델링 성공 사례를 모델로 삼아 추가 논의를 거쳐 수정해 나가겠다고 밝혔습니다.

DK NET 달라스 코리안 라디오