연준, 기준금리 0.25%포인트 인하…모기지 금리 1년 만에 최저

연방준비제도가 올 들어 처음으로 기준금리를 0.25%포인트 인하하면서 금리 부담이 점차 완화되고 있습니다. 

연준은 9월 회의에서 기준금리를 4.00~4.25%로 조정했으며, 10월과 12월 회의에서도 각각 0.25%포인트씩 추가 인하해 연말에는 3.50~3.75% 수준까지 낮출 것으로 예고했습니다. 

가장 빠르게 반응한 곳은 주택 모기지 시장입니다. 프레디 맥에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 9월 18일 기준 6.26%로 떨어져 1년 만의 최저치를 기록했습니다. 9월 초 6.50%에서 금리 인하 전망과 함께 지속적으로 하락한 결과입니다. 

국채 10년물 수익률이 낮아지면서 모기지 금리가 선제적으로 내려간 것으로 분석됩니다. 모기지 금리 급락으로 침체를 겪던 주택시장이 활기를 되찾을 수 있다는 기대가 커지고 있습니다. 

주택담보대출 라인 오브 크레딧도 기준금리와 연동돼 내려가고 있습니다. 평균 이자율은 8%에서 7%대로 떨어졌으며, 10만 달러를 빌린 경우 연간 약 173달러의 이자를 아낄 수 있습니다. 

연말까지 금리가 두 차례 더 인하되면 절약액은 500달러를 넘어설 전망입니다. 다만 신용카드 APR 금리는 여전히 평균 20% 안팎으로, 소비자들이 단기적 혜택을 체감하기는 쉽지 않은 상황입니다.

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