트럼프 “주택담보대출 금리 낮춘다”…대규모 주택저당증권 매입 발표

도널드 트럼프 대통령이 8일 미국인의 주택 구매 부담을 낮추기 위해 대규모 주택저당증권 매입을 추진하겠다고 밝혔습니다. 

트럼프 대통령은 이날 트루스소셜을 통해 약 2천억 달러 규모의 주택저당증권 매입을 대리인들에게 지시했다고 공개하며, 이 조치가 주택담보대출 금리와 월 상환액을 낮춰 집을 소유하는 비용을 줄이는 데 도움이 될 것이라고 설명했습니다. 

그는 최근 고물가로 인한 정치적 압박 속에서 이번 조치가 물가를 낮추기 위한 여러 대응책 가운데 하나라고 강조했습니다. 

매입 주체는 구체적으로 밝히지 않았지만, 미국의 양대 주택금융공사인 패니메이와 프레디맥을 언급하며, 첫 임기 당시 두 기관을 매각하지 않아 현재 상당한 현금을 보유하고 있다고 말했습니다. 

두 기관을 감독하는 연방주택금융청의 빌 펄티 청장도 실행 절차를 진행 중이라고 밝혔습니다. 다만 CNBC는 과거 연방준비제도나 재무부의 매입 사례와 달리, 이번 조치가 실제로 주택담보대출 금리를 얼마나 끌어내릴지는 아직 불확실하다고 전했습니다. 

한편 블룸버그는 투자 수요 증가로 주택저당증권의 위험 프리미엄이 줄어들면서, 관련 스프레드가 2022년 이후 최저 수준으로 낮아졌다고 전했습니다.

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