미 모기지 금리 두 달 만에 하락… 주택 구매 수요는 감소

미국의 주택담보대출, 모기지 금리가 약 두 달 만에 하락했지만, 주택 구매 수요는 오히려 줄어든 것으로 나타났습니다.

모기지은행협회, MBA가 21일 발표한 자료에 따르면 지난주 30년 만기 고정 모기지 평균 계약금리는 7.41%로, 전주보다 0.09%포인트 하락했습니다. 지난 8월 중순 이후 이어졌던 금리 상승세가 약 두 달 만에 꺾인 겁니다.

하지만 금리가 조금 내려갔다고 해서 주택시장에 활기가 돌아온 것은 아닙니다. 지난주 전체 모기지 신청 건수는 전주보다 5.3% 감소했습니다.

특히 주택 구입을 위한 대출 신청은 일주일 사이 7% 줄었고, 지난해 같은 기간과 비교하면 18% 감소했습니다.

기존 대출을 낮은 금리로 갈아타려는 재융자 신청도 전주보다 2% 줄었습니다.

모기지은행협회의 조엘 칸 부수석 이코노미스트는 높은 대출금리가 주택 구매자들의 부담을 키우면서 올가을 주택시장이 뚜렷한 냉각기를 겪고 있다고 분석했습니다.

특히 집값 부담까지 겹치면서 금리가 소폭 하락하더라도 주택 구매를 결정하기는 쉽지 않은 상황입니다.

이번 조사 결과는 고금리의 영향으로 미국 주택시장의 침체가 당분간 이어질 수 있다는 우려를 보여주고 있습니다.

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