dalkora

• 목록

2021년 11월 15일 월요일 오전 12시 1분을 기점으로 18,000명의 Castle Hills 주민이 공식적으로 Lewisville City의 납세자가 되었다. Castle Hills의 마스터 계획개발은 Bright Realty의 주도로 1996년에 착공되었다. 

1998년에 첫 거주자를 맞이한 이후로 2,900에이커의 부지는 4,300채의 인상적인 주택단지로 성장했으며, 산책로, 공원, 인공호수 및 골프코스를 갖추었다. 

부동산 웹사이트 Redfin에 따르면 Castle Hills의 주택 평균 격은 $610,000이고, 앵커 건물의 이름조차 이 지역의 돌탑이 있는 판나시인 Crown Centre, The Realm을 반영하였다.

이번 합병으로 인해서 주민들은 더 많은 도시 서비스를 이용할 수 있게 될 것으로 보인다. 예를 들어, 경찰은 현재 계약기반으로 제공되었지만 지난 월요일부터 루이스빌 경찰이 이 지역을 순찰하게 된다. 

루이스빌 시청의 업무에도 변화가 있을 것이다. 특히 시의회는 내년 5월에 처음으로 선출되는 시의원 6석을 추가할 예정이다. 루이스빌 시는 또한 서비스 제공을 돕기 위해 3명의 신규 직원을 추가한다고 밝혔다. 

Matt Martuccid 시 대면인에 따르면, “합병이 항상 계획에 있었고, 계획자들은 개발자금을 조달하기 위해 8개의 시립 수자원 지구를 사용했고, 개발지역의 부채를 상환하기 위해 주택 소유자로부터 별도의 세금을 징수했었다. 그러나 이러한 부채는 탕감되고 있고, 계획대로 루이스빌 시에서는 캐슬힐 지역을 과세지역에 추가할 것이며, 별도의  수역은 더 이상 존재하지 않게 될 것이다. Community Impact의 보고에 따르면 Castle Hills의 자산 가치는 30억 달러라고 추정되고 있다”고 전했다.

지역 합병으로 루이스빌의 인구는 17% 증가할 것이며 더 많은 성장이 있을 것이다. 

현재도 개발 중인 캐슬힐 단지들이 완공시 캐슬힐 지역에는 30,000명의 주민이 거주할 것으로 예상된다. 이 합병을 주목할 만한 이유는 단지 규모가 아니라 시기다. 

최근의 주법 변경으로 인해 시에서 토지를 병합하는 것이 더 어려워졌다. 

2017년 텍사스 주의회는 도시가 합병을 검토할 것을 요구하는 새로운 법을 통과시켜 거주민이 이 문제에 대해 투표할 수 있도록 했다. 

그것은 일반적으로 사람들이 도시세를 부과할지 여부에 대해 투표하는 것을 의미하기 때문에 이러한 주민투표가 통과될 가능성은 거의 없다. 그러나 Castle Hills의 상황은 달랐다. 

Martucci 대변인에 따르면 대부분의 Castle Hills 거주자는 이번 합병으로 세금 청구서가 감소할 것이라고 한다. 

텍사스에서 이런 일이 일어나는 것은 아마 마지막이 될 것이라는 것이 전문가들의 소견이다.

사이먼 윤

Remax DFW Associates

[email protected]