dalkora

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4월호 새단지 컬럼은 이전호와도 연결되는 내용으로 DFW 지역의 중에 한인이 선호하는 학군이 좋은 단지 3탄으로 소개드릴 곳이다.

꾸준히 늘어나는 인구증가와 빠른 개발속도로 점점 중심부의 새단지가 적어지는 가운데 오늘 소개드릴 단지는 위치 또한 멀지 않고, 주변환경의 구성도 편리하여, 인기가 많은 지역이다.

이번호에 소개드릴 곳은 맥키니에 있는 The Landing at Hidden Lakes 라는 단지이다.

주소는 맥키니이고 학군은 프라스퍼에 속하는 지역으로 380번 준 고속국도에서 바로 진입이 가능하고 주변 인프라도 워낙 잘 되어서 있어서 쇼핑이나, 외식, 병원, 교육 어느 것도 빠질 것 없이 이용가능하다.

가족단위 뿐 아니라, 어느 바이어에게도 잘 맞을 것으로 생각된다. 이 단지는 이전호 컬럼 단지 시공사인 DR Horton 빌더 단독으로 개발하고, 시공하는 아담한 사이즈의 지역이다.

이 빌더는 일반적으로  간단하고 빠른 시공속도 및 간결한 인테리어 features가 할당된 Express시리즈 또는 좀 더 넓은 랏에 옵션의 다양성과, 상위 레벨의 인테리어 할당인 Traditional 시리즈  두가지로 건설되는데 이 단지는 Traditional 시리즈로 건설되는 단지이다.

플레이노 웨스트 지역의 과밀화 및 노후화가 진행되고, 자연스럽게 프리스코 지역으로 개발이 이루어졌는데 그러다보니 북쪽으로 꾸준히 올라가는 개발이 이루어졌다.

프리스코 뿐만아니라 프라스퍼 지역, 이제는 셀라이나 지역까지 개발이 이루어지고 있다.

따라서 프리스코의 좋은 학군, 프러스퍼의 좋은 학군을 끼면서 가격 또한 그 오름폭이 너무나 높아졌는데,  오늘 이 단지는 주소는 맥키니이나 프로스퍼 학군을 따르는 지역이라, 북쪽으로 많이 올라가지 않으면서, 이미 안정된 주변 인프라가 구성된 위치 맥키니시에 최상의 프로스퍼 교육구를 따르는 합리적인 가격의 단지라 할 수 있다.

이 단지는 총 12개의 플로어 플랜을 제공한다. DR HORTON 빌더의 특성상 바이어들에게 합리적인 가격으로 내집련의 꿈을 제공하려는 큰 Goal이 있기 때문에 디자인 옵션은 다양하지 않다.

패키지에 따라 인벤토리 집을 제공하는 경우가 많으므로 세부사항은 확인해야 한다. 하지만 시공 단계에 따라 고객의 취향을 반영 시킬 수 있으므로, 세일즈 에이전트에게 미리 확인하기를 추천드린다.

현재 Pre-selling  단계인데 시공 일정이 상당히 빠르게 진행되며, 분양 또한 빠르게 이루어지고 있다.

뉴홈 단지에서 늘 그렇듯이 phase 가 올라갈수록 인기도에 따라 가격상승이 계속됨으로 관심있는 바이어는 얼른 움직이기를 권한다.

이번호에서는 맥키니에 있는 프러스퍼학군,새집,위치인프라, 가격 네박자가 잘 맞아떨어지는 싱글패밀리 단지를 살펴보았다. 올해 새집을 구입하고자 하는 바이어는 2025년 하반기 경쟁이 치열해기 전, 미리 부지런히 움직이기를 권해 드린다.

새집 구입을 원하는 고객들은 새집과 Pre-Owned Home의 계약 진행과정과 협상에는 상당한 차이가 있다는 사실을 인지하고  New Build Home 거래를 많이 해본 에이전트와 시작 단계부터 함께 하면 빌더와의 협상에서 유리한 고지에 설 수 있을 것이다.

또한 새집 구입의 장단점, 워런티 기간, 시공 체크포인트, 인스팩션, Walk-Through등의 자세한 사항들에 관하여 같이 검토할 수 있기 때문에 꼭 전문적인 지식을 가진 에어전트에게 문의하길 바라는 바이다. 

바이어로서 에어전트와 함께 하는 것은 거래과정에 일어나는 여러가지 사항에 대하여 조언을 얻을 수 있기 때문에 든든한 고객의 편을 한명 더 만드는 것이라 할 수 있다.

고객이 빌더를 직접 대응하기에는 쉽지 않는 경우가 많다. 지금부터 믿을 수 있는 뉴홈 전문 부동산 에이전트에게 문의하여 빌더와의 협상에서 유리한 고지에 서기를 바란다.

기타 문의사항은 클레어송 443-535-5691로 연락하면 도움을 받을 수 있을 것이다.

< The Landing at Hidden lakes in Mckinney>

●1층 또는 2층 짜리 싱글패밀리, front garage detached의 tradition series.

●면적 : 1,946 sf ~ 3,018sf (옵션에 따라 증가가능)

●플로어 플랜 : 총 12가지

●4~5 bedrooms, 2~3.5 bathroom 옵션, 2 car garage, backyard, covered patio

●가격 : $581,990 ~

●학군 : Prosper ISD, Furr ES, Hays MS, Rock Hill HS

●HOA due : $1,000/yr

●Tax 비율 : 1.91%

●Walking trail, 공용잔디밭

●Smart Home 패키지 포함 : IQ panel, Alarm.com, Video door bell, Programmed thermostat, Amazon echo pop, Deako smart switch

●빌더 렌더에서의 $10,000 제공

●4.5 FHA, 4.99% conventional 30-yrs fixed rate, extended rate lock 

●2.99%의 2-1 buy down 이용가능