Legacy 단지 Encana 건물, 고가에 매입돼

 

Plano의 Legacy 기업 단지에
속한 구 Encana Oil & Gas 건물이 비도심 고층건물로선 드물게 높은 매매가로 Dallas 기반 부동산 투자사 Tier REIT에 팔렸습니다.

Dallas
North Tollway 동쪽에 위치한 31만여 sf. 규모를 자랑하는 해당 건물은 1억 2300만달러에 매매됐으며, 이는
전성기를 맞은 Plano의 Legacy 개발사업 중 두번째로
높은 거래가를 기록한 것으로 전해졌습니다.

REIT가 6600만 달러의 모기지를
안고 매입한 해당 건물은 현재 Legacy Texas Bank와
U.S. Renal Care, Aimbridge Hospitality 등 기업 입주율이 88%에
달한 것으로 알려졌습니다.

REIT는 구 Encana 건물
매입 이외에 인근 부지에 57만 sf. 규모의 오피스 타워 2동으로 구성될 Legacy District을 신축할 계획도 세운
것으로 전해졌습니다.

또, Austin 북서쪽 교외지역에 32만여 sf. 규모의 16층짜리 고층 건물 신축 공사를 시작했으며, 이 오피스 타워는 벌써 거의 임대되어 98%의 임대율을 보인 것으로
알려졌습니다.

한편, Legacy 단지 내 최고가 건물은 Boston 기반 부동산회사에 sf.당 400달러로 1억 4000만달러에 매입된 Legacy Tower이지만, 이 건물의 거래가도 sf.당
500달러를 호가하는 도심의 Uptown 오피스 건물 가격에는 한참 못 미치는 것으로 알려져
있습니다.

 

 

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