악성 미분양 3년 11개월 만에 최다…서울 주택거래 8월에 꺾여

완공 되고도 팔리지 않는 악성 미분양 주택이 3년 11개월 만에 최고치를 기록했습니다. 

국토교통부가 최근 발표한 ‘2024년 8월 주택공급 통계’에 따르면, 준공 후 미분양 주택, 이른바 ‘악성 미분양’이 1만 6461가구로 집계돼 2020년 9월 이후 최대 규모를 기록했습니다. 서울 주택 시장의 거래 활성화 기조도 주춤한 모습입니다. 

8월 서울 주택 매매 거래량은 1만 992건으로, 7월(1만 2783가구) 대비 14% 감소했습니다. 이는 지난해 12월 이후 8개월 만의 감소세입니다. 서울 아파트 거래량 역시 7609건으로 전월 대비 20.1% 줄었다. 주택 공급의 선행 지표인 인허가 실적 또한 부진을 면치 못했습니다. 

8월 전국 주택 인허가 물량은 2만 8478가구로 전년 동기 대비 12.3% 감소했습니다. 18월 누적 인허가 역시 20만 155가구로 전년 동기 대비 21.5% 줄어들어, 향후 23년 후 주택 공급 부족에 대한 우려가 제기되고 있습니다. 

다만 주택 착공·분양·준공 실적은 개선 조짐을 보이고 있습니다. 이는 주택 시장의 부분적인 회복 신호로 해석될 수 있으나, 여전히 악성 미분양과 거래량 감소 등 시장 전반의 침체가 지속되고 있어 향후 추이를 지켜볼 필요가 있습니다. 

Copyright ⓒ 달라스 코리안 라디오 www.dalkora.com [무단 전재 및 재배포 금지]