8월 전국 주택 거래 1년 만에 최저 – 전월 대비 2.5% 감소, 전년 대비 4.2% 하락

8월 들어 전국 주택거래가 하락 흐름을 이어가며 1년 만에 최저 수준을 기록한 것으로 나타났습니다. 

부동산중개인협회 NAR는 8월 전국 기존주택매매 건수가 386만건(계절조정 연이율 환산 기준)으로 전월 대비 2.5% 감소했다고 19일 밝혔습니다. 

1년 전과 비교해서는 4.2% 줄었습니다. 

8월 매매 건수는 지난해(2023년) 10월 이후 10개월 만에 가장 낮은 수치입니다. 

주택 가격이 상승세를 유지한 가운데 6∼7월 주택담보대출 금리(30년 만기 고정금리 기준)가 7% 안팎으로 여전히 높은 수준을 유지한 게 주택거래 감소에 영향을 미쳤습니다.

9월 중순 현재 30년 만기 주택담보대출 평균 금리는 6%대 초반으로 낮아진 상태입니다. 

8월 말 기준 기존주택 재고량은 135만 가구로 전월 대비 0.7%, 작년 7월 대비 22.7% 각각 증가했습니다. 

재고 증가로 숨통이 트이긴 했지만 매물 가뭄을 해소하기엔 아직 충분치 않다 보니 주택가격 상승세는 여전히 이어졌습니다. 

8월 전국 기존주택 중위가격은 41만6천700달러로 전년 동월 대비3.1% 올랐습니다. 

8월 가격 기준으로는 역대 최고치입니다.

NAR의 로런스 윤 이코노미스트는 “8월 주택거래량은 실망스러웠지만 최근 주택담보대출 금리 하락은 재고량 증가와 맞물려 향후 몇 달간 간 거래량 증가 환경을 제공할 것”이라고 말했습니다.

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