美, 주택대출 심사 때 대출자 자산에 암호화폐도 인정

미국의 양대 국책 주택금융기관인 패니메이와 프레디맥이 앞으로 주택담보대출 심사 시 가상화폐 보유액을 대출자의 자산으로 인정하게 됩니다. 

연방주택금융청(FHFA)은 25일, 두 기관에 단독주택 담보대출 평가 시 가상화폐를 포함한 추가 자산을 반영하라는 새 지침을 내렸다고 밝혔습니다. 

서명자인 윌리엄 풀테 연방주택금융청 국장은 “가상화폐는 주식·채권 외의 신흥 자산으로, 신용도 높은 대출자들의 주택 소유를 촉진할 수 있다”며, 도널드 트럼프 대통령의 ‘미국을 세계 가상화폐 수도로 만들겠다’는 정책 비전과 궤를 같이한다고 강조했습니다. 

지금까지는 가상화폐의 변동성과 규제 불확실성, 실제 보유 증빙의 어려움 등을 이유로 대출 심사에서 제외돼 왔습니다. 대출 전 이를 달러로 전환할 것을 요구받는 경우도 많았습니다. 

하지만 패니메이와 프레디맥은 미국 전체 주택담보대출의 절반 이상을 보증하는 기관인 만큼, 이번 변화는 가상화폐가 기존 금융 시스템에 통합되는 신호탄으로 해석됩니다. 두 기관은 지침에 따라 가상화폐 평가 방안을 마련해 연방주택금융청의 검토를 받아야 합니다.

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